桃園市中壢區中美路二段103號14F/19F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,054 萬 32.3 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物17.35 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 32.45 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 興南段興南小段 207-38 地號
價格拆解
成交總價1,054 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價894 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.4
中美路二段中位 32.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中美路二段中位 高 0%比中壢區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,054 萬
+17%
2026 年推估1,232 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）715 萬
每月月付26,794 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 15F/19F 2房1廳1衛 · 51.52 坪 26.4 萬/坪總 1,360 萬 2024-01-28 7F/19F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 40.5 萬/坪總 1,120 萬 2024-01-24 8F/19F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 40.5 萬/坪總 1,120 萬 2021-10-23 2F/19F 2房1廳1衛 · 27.77 坪 30.6 萬/坪總 850 萬 2021-10-07 9F/19F 2房1廳1衛 · 47.15 坪 29.9 萬/坪總 990 萬 2021-09-26 3F/19F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 27.1 萬/坪總 750 萬 2021-08-07 2房1廳1衛 · 31.14 坪 83.5 萬/坪總 2,600 萬 2021-06-11 12F/19F 2房1廳1衛 · 37.37 坪 32.7 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。