桃園市桃園區南京街6號12F/13F
2017-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 29.6 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物23.84 坪
公設比44.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 大樹林段 687-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 28.4
南京街中位 26.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 4%比南京街中位 高 10%比桃園區 2017 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交金額係由義務人提供。總價內含其他費用
同址其他成交（8 筆）
2020-09-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 27.4 萬/坪總 1,313 萬 2017-09-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 27.4 萬/坪總 1,265 萬 2017-09-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 25.7 萬/坪總 1,210 萬 2017-08-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 26.2 萬/坪總 1,240 萬 2017-07-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 26 萬/坪總 1,230 萬 2017-04-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 26 萬/坪總 1,400 萬 2016-05-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 28.4 萬/坪總 1,525 萬 2015-07-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 33.2 萬/坪總 1,496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。