桃園市大園區園科路430號8F/15F
2026-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 34.7 萬/坪 × 51.8 坪
權狀坪數51.8 坪
主建物21.34 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.8 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 30.46 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪51.8 坪
土地坐落 客運二段 119 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−315 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
園科路中位 30.2
大園區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比園科路中位 高 15%比大園區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（315 萬）
備註：115年5月1日讓渡，讓渡總價不變（配偶間讓渡）預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。