桃園市中壢區領航南路二段237號13F/17F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 22 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物18.24 坪
公設比53.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 青平段 83 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.7
領航南路二段中位 25.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 1%比領航南路二段中位 低 15%比中壢區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交945 萬
+43%
2026 年推估1,348 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 5F/17F 2房2廳2衛 · 43.02 坪 45.3 萬/坪總 1,950 萬 2023-09-12 3F/17F 2房1廳2衛 · 43.02 坪 35.8 萬/坪總 1,538 萬 2023-04-09 9F/17F 2房2廳1衛 · 43.02 坪 33 萬/坪總 1,418 萬 2023-01-19 2F/17F 3房2廳2衛 · 54.29 坪 19 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-12 16F/17F 3房2廳2衛 · 54.41 坪 18.9 萬/坪總 1,030 萬 2020-01-18 2F/17F 3房2廳2衛 · 54.29 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-09-11 7F/17F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 21 萬/坪總 905 萬 2019-07-27 4F/17F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 20.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。