桃園市中壢區領航南路三段265號3F/19F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 37.3 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物20.85 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 青昇段 422 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 40
領航南路三段中位 36.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 7%比領航南路三段中位 高 1%比中壢區 2020 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+35%
2026 年推估1,973 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-10 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.75 坪 34.1 萬/坪總 1,968 萬 2021-01-22 18F/19F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 44.4 萬/坪總 1,748 萬 2021-01-15 16F/19F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 44.5 萬/坪總 1,750 萬 2020-11-27 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.75 坪 45 萬/坪總 1,938 萬 2020-09-27 17F/19F 2房2廳2衛 · 46.63 坪 44.8 萬/坪總 1,740 萬 2020-08-23 14F/19F 3房2廳1衛 · 46.63 坪 42.5 萬/坪總 1,660 萬 2020-08-23 15F/19F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 42.8 萬/坪總 1,680 萬 2019-11-23 12F/19F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 40.2 萬/坪總 1,588 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。