桃園市大園區領航北路四段88之6號6F/7F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,761 萬 43.9 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物22.32 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 青峰段 431-1 地號
價格拆解
成交總價1,761 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,581 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
領航北路四段中位 27
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比領航北路四段中位 高 63%比大園區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,761 萬
-21%
2026 年推估1,392 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,265 萬
每月月付47,384 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：轉讓日期：113/8/24，轉讓金額：2223萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。