桃園市龜山區文昌五街38號5F/8F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,408 萬 59.6 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物21.46 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 文化段 472 地號
價格拆解
成交總價2,408 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,158 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 60.4
文昌五街中位 38
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 低 1%比文昌五街中位 高 57%比龜山區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,408 萬
-3%
2026 年推估2,343 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。