桃園市中壢區興平路70號
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 25.7 萬/坪 × 84.07 坪
權狀坪數84.07 坪
主建物75.09 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 84.07 坪
└ 主建物 75.09 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 35.63 坪
0 坪84.07 坪
土地坐落 忠福段 2173-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
興平路中位 19.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比興平路中位 高 30%比中壢區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,160 萬
+6%
2026 年推估2,295 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。