桃園市中壢區青心路122號3F/21F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 50.3 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物18.52 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 48.7
青心路中位 47.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 3%比青心路中位 高 6%比中壢區 2022 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,768 萬
+5%
2026 年推估1,856 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：轉讓日期113.04.26轉讓金額1777萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 12F/21F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 55.5 萬/坪總 2,200 萬 2025-06-10 16F/21F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 47.9 萬/坪總 1,900 萬 2025-04-12 13F/21F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 54.5 萬/坪總 2,160 萬 2022-09-28 4F/21F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 46.9 萬/坪總 1,718 萬 2022-09-22 9F/21F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 48.8 萬/坪總 1,768 萬 2022-09-17 5F/21F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 46.9 萬/坪總 1,728 萬 2022-09-10 13F/21F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 48.5 萬/坪總 1,798 萬 2022-09-03 14F/21F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 49.1 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。