桃園市中壢區高鐵站前東路二段32號1F/15F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 48.6 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物19.97 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 青平段 124 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
高鐵站前東路二段中位 32.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比高鐵站前東路二段中位 高 50%比中壢區 2020 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,890 萬
+34%
2026 年推估2,531 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。