桃園市桃園區青溪二路98號17F/22F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,137 萬 39 萬/坪 × 64.44 坪
權狀坪數64.44 坪
主建物29.6 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 64.44 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 34.84 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪64.44 坪
土地坐落 三民段 97 地號
價格拆解
成交總價2,137 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,937 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 38.4
青溪二路中位 40
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 2%比青溪二路中位 低 3%比桃園區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,137 萬
+15%
2026 年推估2,453 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,054 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 8F/22F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 37.4 萬/坪總 1,885 萬 2025-06-18 10F/22F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 36.9 萬/坪總 1,860 萬 2024-07-03 22F/22F 3房2廳2衛 · 92.65 坪 47.7 萬/坪總 3,930 萬 2023-03-06 19F/22F 3房2廳2衛 · 64.44 坪 41.4 萬/坪總 2,270 萬 2022-05-06 5F/22F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 38 萬/坪總 1,930 萬 2022-04-16 4F/22F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 37.8 萬/坪總 1,918 萬 2022-03-12 7F/22F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 38.5 萬/坪總 1,942 萬 2022-02-13 18F/22F 3房2廳2衛 · 79.27 坪 39.9 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。