桃園市中壢區永能路235號10F/14F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 26.3 萬/坪 × 82.88 坪
權狀坪數82.88 坪
主建物35.74 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.88 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 47.14 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪82.88 坪
土地坐落 青溪段 298 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,578 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.5
永能路中位 28
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比永能路中位 低 6%比中壢區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,858 萬
+33%
2026 年推估2,472 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 82.88 坪 42.1 萬/坪總 2,850 萬 2021-12-05 2F/14F 4房2廳2衛 · 82.88 坪 27.5 萬/坪總 1,930 萬 2021-08-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 86.43 坪 28.7 萬/坪總 2,026 萬 2021-04-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 82.88 坪 26.4 萬/坪總 1,868 萬 2020-10-17 13F/14F 4房2廳2衛 · 82.88 坪 27.3 萬/坪總 1,938 萬 2020-09-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 82.88 坪 26.5 萬/坪總 1,910 萬 2020-09-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 82.88 坪 26.4 萬/坪總 1,868 萬 2020-09-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 82.88 坪 26.1 萬/坪總 1,848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。