桃園市桃園區大有路377之7號14F/14F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 37 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物19.21 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 忠義段 595 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 36.8
大有路中位 20.2
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 1%比大有路中位 高 83%比桃園區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+7%
2026 年推估1,441 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：113年6月8日更名價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-01 5F/14F 2房2廳2衛 · 38.06 坪 36 萬/坪總 1,320 萬 2023-07-26 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.88 坪 40 萬/坪總 1,371 萬 2023-06-21 3F/14F 2房2廳2衛 · 37.65 坪 34.1 萬/坪總 1,220 萬 2023-05-27 13F/14F 2房2廳2衛 · 44.99 坪 37.9 萬/坪總 1,481 萬 2023-04-22 12F/14F 2房2廳2衛 · 37.65 坪 37.1 萬/坪總 1,326 萬 2023-04-02 11F/14F 2房2廳2衛 · 44.99 坪 37.6 萬/坪總 1,470 萬 2023-03-19 10F/14F 2房2廳2衛 · 38.06 坪 36.8 萬/坪總 1,355 萬 2023-03-19 7F/14F 2房2廳2衛 · 38.89 坪 35.9 萬/坪總 1,327 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。