桃園市龜山區幸福二十五街13號5F/5F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.4 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物23.92 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 幸褔段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 16
幸福二十五街中位 9.7
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 低 41%比幸福二十五街中位 低 3%比龜山區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+19%
2026 年推估298 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。