桃園市中壢區長興街30之5號7F/12F
2019-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 715 萬 17.9 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物21.6 坪
公設比37.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 復興段 2028 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價595 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 25
長興街中位 18.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 28%比長興街中位 低 4%比中壢區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+43%
2026 年推估1,020 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 28.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-02-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 27.5 萬/坪總 900 萬 2023-06-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 25 萬/坪總 950 萬 2021-08-10 11F/12F 3房2廳1衛 · 38.72 坪 18.3 萬/坪總 710 萬 2019-01-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 17.2 萬/坪總 698 萬 2018-12-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 19.1 萬/坪總 625 萬 2014-03-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 18.6 萬/坪總 610 萬 2012-11-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 14.9 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。