桃園市中壢區延平路498號12F/12F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 17.7 萬/坪 × 11.33 坪
權狀坪數11.33 坪
主建物6.36 坪
公設比24.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.33 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪11.33 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 219-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.3
延平路中位 19.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比延平路中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+43%
2026 年推估285 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.55 坪 33.8 萬/坪總 255 萬 2025-12-13 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.66 坪 31.1 萬/坪總 238 萬 2025-07-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.55 坪 31.8 萬/坪總 240 萬 2025-06-11 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.55 坪 33.1 萬/坪總 250 萬 2025-04-11 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 35.2 萬/坪總 400 萬 2025-03-18 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 32.1 萬/坪總 368 萬 2025-01-04 11F/12F 1房0廳1衛 · 7.71 坪 29.8 萬/坪總 230 萬 2024-08-10 8F/12F 2房0廳2衛 · 15.1 坪 31.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。