桃園市桃園區永安路303巷22弄7之3號4F/5F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 11.4 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物23.71 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 西門段 1137-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
永安路中位 29.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比永安路中位 低 62%比桃園區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交285 萬
+50%
2026 年推估428 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。