桃園市大園區三民路二段562巷62弄8號6F/10F
2012-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 12.5 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物23.07 坪
公設比24.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 238-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.5
三民路二段中位 22.3
大園區 2012 年中位 15.7
比本棟中位 低 14%比三民路二段中位 低 44%比大園區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 10F/10F 0房0廳0衛 · 44.27 坪 38.5 萬/坪總 1,578 萬 2016-07-31 4F/10F 3房2廳1衛 · 44.27 坪 20 萬/坪總 800 萬 2013-02-25 4F/10F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 14.5 萬/坪總 516 萬 2012-12-30 8F/10F 3房2廳1衛 · 44.27 坪 12.5 萬/坪總 551 萬 2012-12-30 8F/10F 2房2廳1衛 · 42.28 坪 12.5 萬/坪總 527 萬 2012-12-29 5F/10F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 15 萬/坪總 534 萬 2012-12-29 3F/10F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 14.5 萬/坪總 516 萬 2012-12-28 10F/10F 1房2廳2衛 · 44.27 坪 16.6 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。