桃園市桃園區日光路96號5F/12F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 49.5 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物17.26 坪
公設比35.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 三民段 223 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 50.4
日光路中位 38.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 2%比日光路中位 高 29%比桃園區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,590 萬
-3%
2026 年推估1,546 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 1F/12F 0房0廳1衛 · 24.48 坪 75 萬/坪總 1,836 萬 2024-07-28 11F/12F 2房2廳2衛 · 41.22 坪 52.2 萬/坪總 1,695 萬 2024-07-27 10F/12F 2房2廳2衛 · 41.22 坪 51.8 萬/坪總 1,676 萬 2024-07-14 4F/12F 2房2廳2衛 · 41.22 坪 50.5 萬/坪總 1,628 萬 2024-06-30 6F/12F 2房2廳2衛 · 41.22 坪 50.9 萬/坪總 1,639 萬 2024-06-26 2F/12F 2房2廳2衛 · 41.22 坪 49.3 萬/坪總 1,578 萬 2024-06-09 9F/12F 2房2廳2衛 · 41.22 坪 50.4 萬/坪總 1,610 萬 2024-06-09 8F/12F 2房2廳2衛 · 41.22 坪 50.2 萬/坪總 1,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。