桃園市桃園區民生路677巷1號13F/14F
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 23.5 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物21.73 坪
公設比29.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2016 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.4
民生路中位 22.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 5%比桃園區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交838 萬
+14%
2026 年推估959 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 27.6 萬/坪總 970 萬 2023-12-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 26.9 萬/坪總 1,120 萬 2023-01-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 23.4 萬/坪總 985 萬 2020-08-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 17.6 萬/坪總 730 萬 2020-01-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 16.6 萬/坪總 690 萬 2019-07-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 16.5 萬/坪總 580 萬 2018-08-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 15.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。