桃園市桃園區正光路86巷18號6F/13F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23.6 萬/坪 × 51.84 坪
權狀坪數51.84 坪
主建物21.59 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.84 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪51.84 坪
土地坐落 中路三段 220 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價840 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.1
正光路中位 33.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比正光路中位 低 29%比桃園區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+55%
2026 年推估1,554 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 68.13 坪 18.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-08-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 23.1 萬/坪總 1,195 萬 2021-06-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 21.4 萬/坪總 1,105 萬 2019-07-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 22.7 萬/坪總 968 萬 2019-05-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 22.4 萬/坪總 950 萬 2019-05-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 25.1 萬/坪總 1,058 萬 2019-05-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 22.2 萬/坪總 960 萬 2019-05-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 17.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。