桃園市龜山區文桃路476巷30號9F/14F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 901 萬 26.7 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物16.65 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 樂捷段 253 地號
價格拆解
成交總價901 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價721 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.5
文桃路中位 31.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 1%比文桃路中位 低 16%比龜山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交901 萬
+36%
2026 年推估1,226 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）577 萬
每月月付21,609 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 37.7 萬/坪總 1,350 萬 2025-01-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 42.1 萬/坪總 1,510 萬 2021-03-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 26.6 萬/坪總 888 萬 2021-03-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 26.5 萬/坪總 870 萬 2021-03-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 25.5 萬/坪總 850 萬 2021-02-18 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 26.5 萬/坪總 875 萬 2021-01-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 26.6 萬/坪總 880 萬 2020-12-22 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 25.8 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。