桃園市中壢區榮安一街326號3F/14F

2019-10-30 實價登錄成交明細

成交總價 360 萬 19.6 萬/坪 × 18.38 坪

權狀坪數18.38 坪

主建物12.75 坪

公設比27.2%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 18.38 坪

└ 主建物 12.75 坪

└ 公設等 5.63 坪

土地持分 2.03 坪

0 坪18.38 坪

土地坐落 自立段 1053 地號

成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪

本筆成交 19.6

本棟中位 17.7

榮安一街中位 14.6

中壢區 2019 年中位 21.7

比本棟中位高 11%比榮安一街中位高 34%比中壢區 2019 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交360 萬

+45%

2026 年推估521 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）72 萬

貸款（8 成）288 萬

每月月付10,790 元

30 年總利息100 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/14F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。