桃園市桃園區大有路358號4F/15F
2016-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,522 萬 20.5 萬/坪 × 78.25 坪
權狀坪數78.25 坪
主建物36.37 坪
公設比47.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.25 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 41.88 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪78.25 坪
土地坐落 忠義段 83 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,522 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,232 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 24.6
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 17%比大有路中位 高 1%比桃園區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,925 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-17 9F/15F 4房2廳2衛 · 78.25 坪 24.3 萬/坪總 1,900 萬 2020-06-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 78.25 坪 20.6 萬/坪總 1,610 萬 2020-02-25 15F/15F 4房2廳2衛 · 78.25 坪 20.8 萬/坪總 1,630 萬 2016-06-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 78.25 坪 21.6 萬/坪總 1,600 萬 2016-05-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 78.25 坪 21.6 萬/坪總 1,600 萬 2016-01-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 78.25 坪 20.3 萬/坪總 1,520 萬 2014-11-04 6F/15F 4房2廳2衛 · 78.25 坪 23.9 萬/坪總 1,698 萬 2014-09-04 14F/15F 4房2廳2衛 · 78.25 坪 26 萬/坪總 1,791 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。