桃園市桃園區法院後街6號3F/12F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 27.6 萬/坪 × 43.78 坪
權狀坪數43.78 坪
主建物21.4 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.78 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪43.78 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價985 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.4
法院後街中位 27.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比法院後街中位 高 1%比桃園區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,175 萬
+34%
2026 年推估1,579 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 12F/12F 2房2廳2衛 · 43.8 坪 42.8 萬/坪總 1,875 萬 2024-01-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 38.8 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 28.1 萬/坪總 1,195 萬 2021-01-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 25 萬/坪總 1,084 萬 2020-12-16 9F/12F 3房3廳2衛 · 43.8 坪 25.2 萬/坪總 1,090 萬 2020-12-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 27.4 萬/坪總 1,170 萬 2020-11-24 11F/12F 3房3廳2衛 · 43.8 坪 28.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-23 4F/12F 3房3廳2衛 · 43.8 坪 24.2 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。