桃園市中壢區莊敬路829巷42號6F/14F
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 35.7 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物26.36 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 自立段 1495 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 20.4
莊敬路中位 22.8
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 75%比莊敬路中位 高 57%比中壢區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,840 萬
-2%
2026 年推估1,812 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台鋁窗陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 34.3 萬/坪總 1,770 萬 2024-07-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 35.5 萬/坪總 1,735 萬 2019-01-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 23.3 萬/坪總 1,200 萬 2017-03-21 1F/14F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 19.6 萬/坪總 991 萬 2017-01-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 20.4 萬/坪總 1,050 萬 2016-07-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 21.6 萬/坪總 1,114 萬 2016-06-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 19.4 萬/坪總 1,000 萬 2016-06-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 20.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。