桃園市中壢區南園二路289號12F/12F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 16.5 萬/坪 × 61.22 坪
權狀坪數61.22 坪
主建物27.54 坪
公設比48.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.22 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 33.68 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪61.22 坪
土地坐落 忠福段 1271-10 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.6
南園二路中位 18.4
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 6%比南園二路中位 低 10%比中壢區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 24.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 22.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-30 1F/12F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 22.9 萬/坪總 1,170 萬 2021-07-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 21.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-01-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 17.6 萬/坪總 1,090 萬 2019-08-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 20 萬/坪總 1,088 萬 2018-07-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 18.4 萬/坪總 980 萬 2015-12-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 19.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。