桃園市中壢區龍陵路23號13F/13F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 16.7 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物17.17 坪
公設比30.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 振興段 1 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.5
龍陵路中位 15.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比龍陵路中位 高 6%比中壢區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+33%
2026 年推估858 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-09-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 15.4 萬/坪總 585 萬 2017-12-13 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2016-10-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 15 萬/坪總 532 萬 2016-09-28 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 15.5 萬/坪總 550 萬 2016-09-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 15.2 萬/坪總 542 萬 2016-09-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 15 萬/坪總 535 萬 2016-09-28 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 16.5 萬/坪總 579 萬 2016-09-28 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 15.6 萬/坪總 563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。