桃園市桃園區幸福路40號2F/15F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 24 萬/坪 × 27.46 坪
權狀坪數27.46 坪
主建物17.38 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.46 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪27.46 坪
土地坐落 水汴頭段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.9
幸福路中位 28
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比幸福路中位 低 14%比桃園區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+34%
2026 年推估887 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.71 坪 39.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.46 坪 32.8 萬/坪總 900 萬 2021-05-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.46 坪 28.1 萬/坪總 772 萬 2020-11-14 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.71 坪 27 萬/坪總 892 萬 2020-10-31 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.71 坪 26.5 萬/坪總 857 萬 2020-08-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 36 坪 24.6 萬/坪總 835 萬 2020-08-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 36 坪 24 萬/坪總 800 萬 2020-08-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 36 坪 23.5 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。