桃園市中壢區福安一街16巷1號5F/5F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.7 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物28.17 坪
公設比6.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 忠福段 3162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18
福安一街中位 14.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 13%比福安一街中位 高 6%比中壢區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交525 萬
+2%
2026 年推估533 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：6F全部其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。