桃園市楊梅區青山二街379巷6號1F/9F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.8 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物25.52 坪
公設比9.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 52-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 11.8
青山二街中位 8.1
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 51%比青山二街中位 高 120%比楊梅區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+47%
2026 年推估855 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。