桃園市大園區學二街236號2F/10F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 24.6 萬/坪 × 24.13 坪
權狀坪數24.13 坪
主建物14.77 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.13 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪24.13 坪
土地坐落 客運二段 155 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.9
學二街中位 25.9
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 5%比學二街中位 低 5%比大園區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交593 萬
-21%
2026 年推估466 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-09 4F/10F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 31.1 萬/坪總 925 萬 2024-05-18 9F/10F 2房2廳1衛 · 24.13 坪 30 萬/坪總 724 萬 2024-05-16 8F/10F 2房2廳1衛 · 24.13 坪 29.6 萬/坪總 713 萬 2023-10-15 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 25.7 萬/坪總 786 萬 2023-06-18 6F/10F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 25.9 萬/坪總 790 萬 2023-06-03 5F/10F 2房2廳1衛 · 24.13 坪 25.1 萬/坪總 606 萬 2023-03-27 3F/10F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 22.8 萬/坪總 709 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。