桃園市八德區廣興一路30號2F/13F
2018-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 16 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物25.09 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 福興段 949 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價665 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.3
廣興一路中位 16.8
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 8%比廣興一路中位 低 5%比八德區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+55%
2026 年推估1,226 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。