桃園市桃園區鎮二街35號8F/14F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 22.1 萬/坪 × 67.8 坪
權狀坪數67.8 坪
主建物25.63 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.8 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 42.17 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪67.8 坪
土地坐落 小檜溪段 1176 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 25.1
鎮二街中位 24
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 12%比鎮二街中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+35%
2026 年推估2,027 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-12-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 26.8 萬/坪總 1,372 萬 2018-07-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 76.16 坪 27 萬/坪總 1,696 萬 2018-06-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.8 坪 26.5 萬/坪總 1,533 萬 2017-07-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 67.8 坪 25.9 萬/坪總 1,508 萬 2017-06-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 67.8 坪 26 萬/坪總 1,490 萬 2017-05-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.8 坪 25.8 萬/坪總 1,500 萬 2016-10-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 60.79 坪 24.5 萬/坪總 1,308 萬 2016-10-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 60.79 坪 25 萬/坪總 1,330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。