桃園市中壢區高鐵站前路370號4F/17F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,484 萬 42.7 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物18.48 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
價格拆解
成交總價1,484 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,294 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 45
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 5%比高鐵站前路中位 低 4%比中壢區 2021 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,484 萬
+17%
2026 年推估1,735 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,035 萬
每月月付38,783 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-20 8F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 46.1 萬/坪總 1,587 萬 2021-11-17 11F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 43.9 萬/坪總 1,549 萬 2021-11-16 2F/17F 0房0廳0衛 · 38.76 坪 40 萬/坪總 1,375 萬 2021-11-10 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 45.6 萬/坪總 1,581 萬 2021-11-09 15F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 45 萬/坪總 1,562 萬 2021-11-09 16F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 45.1 萬/坪總 1,565 萬 2021-11-09 14F/17F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 44.8 萬/坪總 1,558 萬 2021-11-08 7F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 45.5 萬/坪總 1,578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。