桃園市桃園區日光路25號8F/20F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,706 萬 55.4 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物17.47 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 三民段 234 地號
價格拆解
成交總價1,706 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,546 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.4
日光路中位 38.5
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比日光路中位 高 44%比桃園區 2026 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,237 萬
每月月付46,335 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 11F/20F 2房2廳2衛 · 39.07 坪 55.9 萬/坪總 1,735 萬 2026-05-23 15F/20F 2房2廳2衛 · 39.07 坪 56.7 萬/坪總 1,755 萬 2026-05-07 10F/20F 2房2廳2衛 · 50.25 坪 55.9 萬/坪總 2,000 萬 2026-05-04 7F/20F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 57.7 萬/坪總 1,800 萬 2026-04-11 9F/20F 2房2廳2衛 · 39.07 坪 55.5 萬/坪總 1,722 萬 2025-12-23 6F/20F 2房2廳2衛 · 39.07 坪 54.2 萬/坪總 1,700 萬 2025-12-07 5F/20F 2房2廳2衛 · 39.07 坪 53.3 萬/坪總 1,706 萬 2025-09-19 4F/20F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 51.8 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。