桃園市桃園區朝陽街502號14F/14F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,012 萬 36.2 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物14.82 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 三民段 38 地號
價格拆解
成交總價1,012 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價862 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 34.8
朝陽街中位 36.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 4%比朝陽街中位 低 1%比桃園區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,012 萬
+23%
2026 年推估1,249 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 11F/14F 2房1廳1衛 · 33.83 坪 39.9 萬/坪總 1,348 萬 2021-03-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 36 萬/坪總 1,016 萬 2021-03-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 35.6 萬/坪總 1,018 萬 2020-12-27 11F/14F 1房2廳1衛 · 33.83 坪 35.4 萬/坪總 1,012 萬 2020-11-28 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 35.1 萬/坪總 995 萬 2020-11-28 8F/14F 1房2廳1衛 · 33.83 坪 34.5 萬/坪總 970 萬 2020-11-21 9F/14F 0房0廳0衛 · 33.83 坪 34.8 萬/坪總 978 萬 2020-10-10 4F/14F 1房2廳1衛 · 33.83 坪 33 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。