桃園市龜山區大湖一路138巷96號7F/7F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.1 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物18.66 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 大崗段 143 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價695 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.9
大湖一路中位 22.9
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比大湖一路中位 高 5%比龜山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+47%
2026 年推估1,172 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。