桃園市中壢區永泰路153號10F/12F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 23 萬/坪 × 60.34 坪
權狀坪數60.34 坪
主建物28.69 坪
公設比38.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.34 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 31.65 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪60.34 坪
土地坐落 青溪段 498 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22
永泰路中位 25.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 5%比永泰路中位 低 9%比中壢區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+17%
2026 年推估1,623 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-02-15 2房2廳2衛 · 44.59 坪 5.9 萬/坪總 261 萬 2021-10-08 8F/12F 4房2廳2衛 · 60.34 坪 25.4 萬/坪總 1,530 萬 2021-04-25 9F/12F 4房2廳2衛 · 60.34 坪 22 萬/坪總 1,330 萬 2018-11-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 17.8 萬/坪總 1,120 萬 2014-01-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 20.4 萬/坪總 1,285 萬 2013-12-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 19.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。