桃園市龜山區牛角坡路133號2F/15F
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,107 萬 24.8 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物22.05 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 善捷段 129 地號
價格拆解
成交總價1,107 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價947 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.9
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比牛角坡路中位 低 3%比龜山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,107 萬
+47%
2026 年推估1,622 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,383 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-13 0房0廳0衛 · 142.01 坪 19.5 萬/坪總 2,795 萬 2021-10-13 0房0廳0衛 · 142.01 坪 22.1 萬/坪總 3,130 萬 2020-05-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 23.8 萬/坪總 1,245 萬 2020-05-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 23.5 萬/坪總 1,069 萬 2020-04-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 25.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-04-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 25.9 萬/坪總 1,178 萬 2020-03-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 25.4 萬/坪總 1,150 萬 2020-03-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 25.7 萬/坪總 1,151 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。