桃園市中壢區高鐵站前路442號6F/17F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 43.8 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物21.7 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比高鐵站前路中位 低 1%比中壢區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,730 萬
+5%
2026 年推估1,816 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：113/06/07轉讓，轉讓價金1810萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-17 11F/17F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 43.7 萬/坪總 1,748 萬 2022-10-02 14F/17F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 45.7 萬/坪總 1,598 萬 2022-09-15 10F/17F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 43.8 萬/坪總 1,710 萬 2022-09-11 7F/17F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 43.4 萬/坪總 1,718 萬 2022-04-03 12F/17F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 44.5 萬/坪總 1,755 萬 2022-03-29 8F/17F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 43.5 萬/坪總 1,700 萬 2022-03-14 16F/17F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 44 萬/坪總 1,737 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。