桃園市桃園區天祥三街32號6F/12F
2013-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 22.6 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物27.11 坪
公設比39.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 同安段 1390 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.7
天祥三街中位 24.2
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 9%比天祥三街中位 低 7%比桃園區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。