桃園市中壢區領航南路三段286號1F/19F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 60.1 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物22.57 坪
公設比32.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 青平段 101 地號
價格拆解
成交總價2,468 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,298 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 37.6
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 60%比領航南路三段中位 高 64%比中壢區 2020 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,468 萬
+33%
2026 年推估3,284 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,838 萬
每月月付68,874 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：110年10月29日協議買賣價金更動，原交易總價2468萬元，協議後交易總價2231萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-11 2F/19F 3房2廳3衛 · 97.43 坪 49.2 萬/坪總 4,250 萬 2021-09-12 5F/19F 3房2廳3衛 · 96.3 坪 39.6 萬/坪總 3,380 萬 2021-09-12 6F/19F 3房2廳3衛 · 96.3 坪 39.7 萬/坪總 3,398 萬 2021-07-25 3F/19F 3房2廳3衛 · 96.3 坪 37.7 萬/坪總 3,250 萬 2021-06-20 14F/19F 3房2廳3衛 · 96.3 坪 39.4 萬/坪總 3,400 萬 2021-05-01 10F/19F 3房2廳3衛 · 105.86 坪 38.7 萬/坪總 3,500 萬 2021-04-10 11F/19F 3房2廳3衛 · 96.3 坪 38.4 萬/坪總 3,323 萬 2021-04-10 18F/19F 3房2廳3衛 · 96.3 坪 37.6 萬/坪總 3,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。