桃園市觀音區二聖路335巷36號1F/14F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 24 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物14.41 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 草新段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
二聖路中位 20.7
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比二聖路中位 高 16%比觀音區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交636 萬
+24%
2026 年推估789 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：更名:111.06.25、111.12.01 均原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。