桃園市觀音區仁德街65號
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 17.9 萬/坪 × 128.64 坪
權狀坪數128.64 坪
主建物119.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 128.64 坪
└ 主建物 119.15 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪128.64 坪
土地坐落 工業區段二小段 958-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
仁德街中位 16
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比仁德街中位 高 12%比觀音區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+42%
2026 年推估3,258 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房0廳22衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地成交價額：10350000建物成交價額：12650000
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。