桃園市大溪區埔頂路二段470巷60號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 18.8 萬/坪 × 97.87 坪
權狀坪數97.87 坪
主建物68.72 坪
公設比22.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.87 坪
└ 主建物 68.72 坪
└ 公設等 29.15 坪
土地持分 33.34 坪
0 坪97.87 坪
土地坐落 仁德段 92 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
埔頂路二段中位 19
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比埔頂路二段中位 低 1%比大溪區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,840 萬
+28%
2026 年推估2,347 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。