桃園市中壢區大圳路二段193巷56號
2021-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,740 萬 18.4 萬/坪 × 94.63 坪
權狀坪數94.63 坪
主建物82.11 坪
公設比7.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.63 坪
└ 主建物 82.11 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 33.95 坪
0 坪94.63 坪
土地坐落 三民段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
大圳路二段中位 21.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比大圳路二段中位 低 15%比中壢區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,740 萬
+17%
2026 年推估2,034 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。