桃園市觀音區忠孝路745號
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 22,000 萬 157.9 萬/坪 × 139.37 坪
權狀坪數139.37 坪
主建物139.37 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 139.37 坪
└ 主建物 139.37 坪
土地持分 1754.23 坪
0 坪1754.23 坪
土地坐落 保障段 1754 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.9 萬/坪
本筆成交 157.9
忠孝路中位 28
觀音區 2021 年中位 16.8
比忠孝路中位 高 464%比觀音區 2021 年中位 高 840%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交22,000 萬
+43%
2026 年推估31,520 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,400 萬
貸款（8 成）17,600 萬
每月月付659,367 元
30 年總利息6,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。