桃園市中壢區南園二路399號
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 34.1 萬/坪 × 58.38 坪
權狀坪數58.38 坪
主建物51.48 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.38 坪
└ 主建物 51.48 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪58.38 坪
土地坐落 忠福段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.3
南園二路中位 18.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比南園二路中位 高 84%比中壢區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,990 萬
+35%
2026 年推估2,689 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。