桃園市大園區埔心里埔心94之25號
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.9 萬/坪 × 54.98 坪
權狀坪數54.98 坪
主建物46.24 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.98 坪
└ 主建物 46.24 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 24.29 坪
0 坪54.98 坪
土地坐落 埔心段埔心小段 1151-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 12
埔心里埔心中位 14.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 9%比埔心里埔心中位 低 27%比大園區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+15%
2026 年推估693 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。